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    史上最重磅改造!温哥华市中心要东移了:福溪东北“三步走”规划公布!

    2019-12-15    温房网    点击量:722

    若说到大温近两年公布的,最让人兴奋、最宏大、最能改变城市天际线的改造工程,那莫过于False Creek福溪东北部莫属。

    这个区域在著名的Science World科学馆周边,虽然地理位置极佳,但现在却还很朴素。这么好的地段,岂有不大动干戈之理?去年的时候,温哥华已经公布了福溪东北的初步改造方案。

    近日,更细节的改造工程、更多的效果图已经出炉。不同于Downtown其他区域,福溪东北将会建设成“魔幻现实主义”,或者说是未来感十足的社区,成为温哥华最耀眼的明珠。



    曾经辉煌的福溪东北,这次要重现辉煌



    虽然目前的福溪东北看起来平平无奇外加老旧,但你知道吗?这是1986年温哥华世博会的场馆所在地。此次改造工程的开发商Canadian Metropolitan和本地著名设计师James Cheng认为,福溪东北重塑辉煌的时候到了。


    此项工程,规划的面积是10.3亩,2018年7月的时候得到了市议会的施工批准,先期投入的资金在3.25亿元 —— 整个工程需要的投入?在后面加个0都不够。



    改造完会是什么样?如何叫做魔幻现实注意风格?看效果图就知道:


    房屋虽然不高,但设计感、线条感十足,绿化点缀的恰到好处,码头也是非常豪华、现代。提升温哥华Downtown区域的颜值?这显而易见。

    这个改造计划中,重中之重是绿色,而不是高楼。虽然土地面积有限,但在福溪东北会建设大量公园、包括拓展现有公园,让这里成为在温哥华Downtown的“大森林”——和远处的斯坦利公园遥相呼应。


    至于住宅,都是“藏”在森林里,加上这里有着迷人的水岸风光。未来的福溪东北,不是黑压压的住宅,而是一个人在景中的优雅栖居。

    对此,温哥华市城市规划师Kevin Mcnaey表示:“温哥华的居民总是对我们有更高的期待。即便在Downtown,他们也希望看到人与自然融合的杰作,而不是不顾一切地只造高层建筑”。


    带着这样的期待,城市规划师们开始了长达数月的思考,并且从澳大利亚悉尼的Darling Harbour地区设计中得到的灵感,认为自然和Downtown是可以完美融合的。

    距离公园不远处就是温哥华科技馆 Science World。当公园系统建成后,去完科技馆,可以沿着美丽的公园,从水边漫步到福溪东北。茶余饭后,又一个享受生活的方式出现了。



    二百万尺的商住楼率先建设



    就像王健林说的“想成为首富,先要制定一个可以达到的小目标”那样,堪称恢弘的福溪东北大改造,先得从一些商住楼的建设开始。

    首先动工的地址是750 Pacific Boulevard,这里将会建设总计210万尺的商住楼,其中160万尺是居民公寓,可以给数千人安家,其中包括380套社会福利房,给低收入人群租赁。


    住在这里的好处?地段还需多言?旁边是BC Place体育馆、几分钟车程到Downtown,旁边还有天车站,到哪都不远,更别提还有内海风光。福溪社区本身,更是多年荣膺温哥华最宜居社区。



    想逛街?巨大的购物中心酝酿中


    这张图的细节比较多,可以看出福溪东北的规划已经细致到每个区域的命名。在中央的Central Plaza和沿海的Waterside Public,将会建设35万尺的购物中心,包括酒吧、夜店和餐馆。

    主购物中心高达7层楼,比Pacific Centre、The Bay、Nordstrom都要高。各大品牌的入驻是肯定的,大牌也不会缺,绝对让购物达人们大呼过瘾。

    Civic Centre区域,会建设17000尺的音乐演奏厅、30000尺的溜冰场、以及34000尺的综合社区中心,娱乐生活也是一应俱全。

    目前公布的信息显示,这个溜冰场的档次将会是大温顶尖,因为是和温哥华职业冰球队Canucks合作打造的,球迷会非常期待。


    哪怕是在水面上,都别具匠心地设计了漂浮水上表演舞台 —— 旁边有数百个座位,让这里的文娱生活更上一层楼。



    工程分三步走,最终实现温哥华市中心东移?



    福溪东北的完整改造工程,需要数十年才能完全完工——这毕竟是温哥华市中心东移的一次尝试,战线自然会很长。

    第一步改造的,是该区域的西侧、第二部改造的是东北侧、第三部改造的是沿海区域。每个区域具体要多久?政府和开发商都没有对外公布。

    市中心东移?如果这么说太夸张的话,那么近期中期的目标可以概括为:让Northeast False Creek地区成为类似Coal Harbour那样的高端海滨生活社区。

    全新的福溪东北改造完成后,将会成为“朝南的Waterfront”、朝南的高豪港,而且,会比Waterfront拥有更多的绿色氛围、更高档次的休闲水准。



    3500名无家可归者,影响这里的生活质量?



    如果说这项大型工程有什么隐患的话,其中之一是这里的道路交通。温哥华本就是北美堵城,在Downtown区域早晚高峰几乎天天堵。如此庞大的社区,外加新增的两万居民……

    交通网络的布局,需要市政人员好好斟酌。此外会引发顾虑的一点是:这里提供的社会保障房预计会带来3500名无家可归者、低收入者。而这里的定位又是高档现代化社区,那么,会影响这里的生活质量吗?

    隐患和顾虑虽有,但还是那句话:瑕不掩瑜。全新的福溪东北,将会让温哥华的城市面貌提升到一个崭新的高度。



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