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    买房“她”时代,单身女性买房不得不考虑的6个因素

    2019-04-24    温房网    点击量:1919

     

    在现在这个社会,越来越的单身女性走上了独立买房的道路,买房也早已经不是只需要男人考虑的事情。小编身边有许多凭借一己之力每个月还房贷的单身女性,不仰仗父母,不依赖男友,本着“先安家,后成家”的想法,努力拼搏成新一代女性。

     

    小陈2012年来到温哥华读书,之后就一直定居在这里,2015年小陈买了车,2017年初买了房。房子是新的公寓,付了首付之后,每个月小陈还要还1400左右的贷款。

     

    小陈说,为了凑齐首付的钱,她大概在名牌包包前面忍住了100次,在漂亮衣服前忍住50次,在周末大餐前面忍住了30次,在冰激凌前忍住了20次...对于一个女生来说,看见喜欢的东西不能买,无疑是一种折磨,但是凭着对于买房的强烈欲望,小陈还是坚持了下来。

     

    小陈说,“其实以前租房的时候感觉挺好的,随时可以想走就走,向往诗和远方,今天去看山河湖海,明天感受落日余晖?!庇惺焙蛩踔炼季醯米约河涝恫恍枰蚍孔?,没想到经历几年的租房之后,小陈发现自己还是得买个房子。

     

     

    其实不仅是小陈,许多女性也开始了自己的买房之路。据《金融邮报》报道,2013年至2015年,在加拿大售出的房屋中,女性购买者占49%。但是由于单身女性的特殊性,在买房的时候也是有许多不得不考虑的因素。那么单身女性在置业的时候究竟需要注意什么呢?

     

    安全性和私密性

     

    单身女性买房不只需要考虑地理位置,更重要的应该考虑社区的安全性。小陈说,她当时在买房子的时候,就被一间一楼带露台的公寓所吸引,认为这样就能有自己单独的出入口,并且还能随时出去遛狗。

     

    但是在小陈房产经纪的提醒下,买房不能只考虑便利,还有安全性和私密性。如果住一楼的话,有可能会有入室行窃、闯入房间等行为。

     

     

    除此之外,地理位置也很重要,单身女性买家在买房的时候要了解一下周围社区的安全性,如果深夜散步是安全的吗?出门扔垃圾安全吗?所以尽量购买入住率高、物业管理完善、安全防护设施严密的社区。

     

    制定5年计划

     

    如果您作为一个现在需要买房子的单身女性,就不得不考虑未来5年内的人生计划。尤其是当您已经20几岁甚至30几岁的时候,5年看似很短,但却能发生许多变化。5年前,可能还是单身;5年后,可能已经结婚,甚至是一个孩子的母亲了!

     

    生活有这么多可变因素,购房之后也许因为这些可变因素影响,房屋需要转手或者出租,所以在购买房屋时还要兼顾其投资潜力。

     

    小编的朋友刘晨晨前几年就买了一套地理位置便利、环境优雅的1房公寓,后来遇见了她的真名天子开始了一段如胶似漆的恋情,不久两人决定搬到一起住。于是刘晨晨就开始招租,由于公寓周围商圈成熟、购物便利,房子很快就找到了租客,她也很开心当初选择了这个公寓,减轻了自己许多负担。

     

     

    不要让大户型影响生活质量

     

    现在许多朋友买房的时候就想要一步到位,买个大房子。买个大户型的房子固然气派、敞亮,但是从实际角度考虑,买大房子对于单身女性来说反倒成为了追求精致生活的障碍了。

     

     

    购买小户型的房子对于单身女性来说,减轻的负担不只是一点点。因为购房者需要考虑的不仅是每个月的房贷,还有维护费、评估费、物业管理费和水电费等等费用。所以小户型的房子在很大程度上可以减轻购房者的经济压力,不失为一种量力而行的理性投资行为。

     

     

    公寓规则的灵活性

     

    结合购买者的5年计划,需要考虑当涉及租赁规则的时候,所购买的公寓是否具有灵活性。例如,购房者应该询问公寓是否允许出租,以为些时公寓出租规定非常严格,不允许出租,或者只允许出租一部分公寓。这一点很重要,因为如果您将来搬出去了,但却不想卖掉房子,至少您可以选择把房子租出去。因此一个没有出租限制的单元是很值得考虑的。

     

     

    除了出租,您可能还需要考虑这个单位对宠物的管理要求。有些公寓根本不允许养宠物,或者只允许养一只宠物。公寓规章制度越灵活,您未来的计划可能就越灵活。例如,如果您由于某些原因被迫卖掉您的公寓,一个规则灵活的公寓就会相对受欢迎。

     

     

    做好最坏的打算

     

    虽然没有人喜欢考虑最坏的情况,但是对于单身女性购房者来说,凡事做好最坏的打算不失为一种保障。

     

    如果您选择自己承担房贷,但是您的个人资产又不超过您的房贷,比如,您的投资或者储蓄资金不足以来偿还房贷,不妨考虑购买定期保险来以防万一?;蛘吣捎诟髦衷虿荒芗绦ぷ?,因此无法支付房贷,伤残保险也是很重要的考虑因素。

     

    不要只看外在,还要注重细节

     

    单身女性购房者不应该把注意力集中在华丽的楼外观、风景优美的社区环境,虽然这些因素很重要,但是更多的还是应该关注公寓的细节问题上。

     

    比如木质建筑和混凝土建筑是有区别的,如果选择木质建筑里,甚至清晰听到邻居们把手机放在咖啡桌上,有时还能听到他们打喷嚏。如果选择混凝土建筑的公寓可能会避免这种尴尬的遭遇,但是混凝土的建筑通?;岣?。

     

    除此之外,还需要考虑室内的整体布局、卫生间功能是否完善,如果选择的是老房子的话,墙体是否脱落、时候需要重新刷漆、下水管道是否通畅,这都是不得不考虑的因素。

     

     

     

     

     


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